收楼选吉日不用刻意追求所谓的“黄道吉日”,重点要贴合自己的实际情况,很多人会忽略收楼当天的时间安排,比如上班族周末才有空,选周六或周日就比工作日合适,毕竟要核对房屋资料、验房,赶时间容易遗漏问题,如果家里有老人,选天气晴朗的日子更好,既能避免雨天路滑,也方便老人一起到场核对房屋细节。
选吉日还要避开自己的重要行程,比如出差、亲友婚礼这类冲突的时间,别为了凑日子打乱原本的安排,之前有个朋友为了选“宜入宅”的日子,推了已经约好的装修队进场时间,结果收楼后装修队排期又要等半个月,反而耽误了进度,其实收楼吉日的核心是“自己方便”,不用硬卡老黄历的日期。
不同地方对收楼吉日有不同的讲究,不用照搬外地的说法,比如南方部分地区会选带“6”“8”的日子,觉得寓意顺利发财,北方有些地方更看重农历双日,觉得成双成对吉利,这些民俗可以作为参考,不用完全迷信,比如当地习俗里的“忌土旺”,其实就是提醒别选雨天泥泞的日子,本质还是和出行方便有关。
可以问问身边收过房的邻居,他们选的日子大多是结合自身情况定的,比如邻居会提醒你避开当地的“入屋空亡日”,其实就是物业收楼的集中高峰期,人多容易乱,这个建议比查老黄历更实用,还有些小区会固定在每月的中旬安排收楼,避开月初月末的财务对账忙期,这个内部安排也可以留意。
收楼当天要做的事不少,选吉日得留足验房的时间,比如选上午的时段,物业和开发商的工作人员都在,有问题能当场核对,要是选下午,工作人员可能赶下班,有些小问题就会被往后推,之前有业主选了下午收楼,验到墙面有裂缝,工作人员说第二天再处理,结果忘了跟进,后来再找就费了不少劲。
还要看收楼当天的天气,要是遇上下雨天,验房时没法仔细检查屋顶和外墙的防水,容易漏看漏水的问题,去年有个业主选了雨天收楼,当时没发现阳台的地漏堵了,过了一周下雨,阳台积了半厘米的水,才找物业维修,耽误了不少时间,所以选吉日得把天气和验房的实际需求结合起来。
选好收楼的日子后,别忘提前和物业、开发商确认当天的流程,比如要不要带齐资料、有没有专门的验房工位,避免到了现场排队耽误时间,如果是贷款买房,还要提前和银行确认放款时间,确保收楼当天能拿到相关的贷款证明,不然会影响收楼的签字流程。
要是家里有小孩,选收楼吉日时可以把小孩的作息考虑进去,别选小孩需要上学的日子,不然没人帮忙照看,验房时容易分心,其实收楼吉日没有统一的标准,只要自己方便、时间充裕、天气合适,就是适合自己的好日子,不用为了追求所谓的吉利,硬选不合适的时间。